突发|旭辉遭遇“不可预见的延迟”，股票停牌、推迟业绩刊发
临到发业绩的最后关头突然爽约，旭辉控股集团（0884.HK）在3月31日一早发布了停牌公告，旭辉永升服务（1995.HK）亦同步停牌。同日晚间，旭辉揭开了这一举动的谜底。旭辉在公告中表示，其核数师收到一封匿名信件，该信件对旭辉及其非全资附属公司旭辉永升服务（1995.HK）之间存在的若干交易提出一些质疑，声称涉及总金额为人民币18亿元。旭辉管理层认为，该信件所指内容空泛且无实质内容，并已对其中所提到的交易进行了审视，认为交易已经在集团的管理账目中反映，并且此类交易有足够的商业实质和商业理据支撑，并符合一般商业条款。旭辉称，自收到信函后，与核数师合作，以解决其对交易提出的疑问。核数师建议，为解决信函所声称的内容，旭辉及董事会审核委员会应采取额外程序，核查和确认交易的商业实质和商业理据，及其是否遵守相关法律及法规，以使核数师能够完成必要的审计程序。由于额外审核程序有待完成，旭辉无法在3月31日或之前刊发2022年年度业绩。同时，旭辉董事会经过审慎考虑后认为，不宜在现阶段刊发截至2022年12月31日止年度的未经审计年报。由此，根据上市规则，旭辉的股票将继续在联交所暂定买卖。旭辉永升服务在公告中将此称为“不可预见的延迟”，目前核数师仍在审核2022年全年业绩。该公司董事会亦认为，当前不适宜刊发未经审计的年报。旭辉永升服务的股票也将继续停牌。两家公司均表示，各自的董事会和公司管理层将继续与核数师紧密合作，以推进完成额外的审计程序，在2023年4月30日或之前发布2022年全年业绩，并尽快恢复公司股票买卖。事实上，为了尽快推进境外债务重组进度，在2022年12月中旬时，旭辉已将其持有的旭辉永升服务的股权摆上货架，拟通过投标程序出售集团后者已发行股本的23.26%。彼时，旭辉表示已正式邀请潜在投标人竞投相关股份，并就投标程序展开初步讨论。此前，旭辉还通过处置资产、配股融资、发行债券等一系列措施补充现金流，有不完全统计显示，2022年中以来，旭辉回血超40亿元。不过，截至目前，旭辉永升服务股权出售的相关出售事项还没有进一步的消息，但旭辉已率先在境外重组方面拿出了一套初步指引性条款。据上述条款，旭辉表示将不削减本金金额、债转股、以现金或实物的方式支付利息、本金展期不超过7年、提供切实可行的增信方案等。旭辉在31日晚的公告中也表示，目前在境外债务重组方面已有重大进展，但相关方案的最终确定和实施仍将受到许多因素限制。值得一提的是，尽管完整的业绩报告暂时搁浅，旭辉此前披露了一份盈警公告，其中提及预计2022年将录得130-140亿元的亏损，其中核心净利润亏损预计介乎51-56亿元。旭辉称，这一方面是因为疫情和行业整体经营情况不佳，导致房屋交付量下降，使得收入减少和利润下降；另一方面，是对项目计提减值拨备增加，汇率波动损失及持有物业估值下降等因素。2023年以来，随着市场回暖，旭辉的销售表现有所起色。据披露，今年前三个月，旭辉分别实现合同销售金额50.2亿元、78.1亿元、83亿元，环比维持了上涨的态势。在另一关键的任务保交付方面，旭辉在全国18个城市28个项目上，合计交付了超2万套新房。
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